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臻林悦湾汇 在售

特惠单价:59900-68000元/㎡

平均单价:71000元/㎡

楼盘地址:深圳市南山区中山公园旁 户型: 42~146㎡一房至四房
楼盘热线:400-001-1087
图片描述

优惠活动:

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楼盘信息

楼盘项目介绍

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项目基本信息
建筑面积:约42-146㎡
总套数:300套
停车位:460个
项目地址:深圳·南山·中山公园旁
现楼现证 | 民水民电 | 带阳台通燃气

一、湾区前沿
择址深圳湾优质发展圈:最前沿+最宜居人居,对接香港新界北核心商务区。
位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。


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二、立体交通
地铁上盖物业,无缝接驳地铁12号线中山公园站,经深南大道、月亮湾大道、北环大道新城立交,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市。


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三、繁盛配套

多个商业旗舰环伺:华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海、前海山姆会员店旗舰店,极速尽享国际都市生活圈。


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四、人文地标

以1700年古城文化,赋予臻林·悦湾汇独特人文底蕴。南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量。

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五、生态臻境

立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。
天赋稀缺 |
公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍


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宜居属性 |
举步即至中山公园,拥有超88%森林及绿地覆盖率,宛如业主的私家后花园,尽享城央绿境,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。


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配套会所 |
臻林·悦湾汇配有私宴厅、Lounge bar、无边际恒温景观泳池等五星级高定配套,为具有城市影响力的人物们提供会晤、休闲、家庭聚会的绝佳平台。

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六、大师钜作
四大国际顶级设计大师团队,Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘镜钊、拜拉维提斯携手,以百年公园为设计源点,诠释人与自然和谐美篇,荣获GBE年度地产设计大奖 “铂金奖”。

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七、城市天际
产品设计融入城市景观及公园景观,打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。


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八、温德姆总裁公馆
臻林·悦湾汇为最大限度提高客户入住体验,因此引进温德姆酒店集团,作为全球大规模、多元化的酒店公司,温德姆旗下有 22 个品牌 9000 多家酒店,遍及 80 多个国家/地区。我们提供丰富多样的酒店产品和服务,以舒适的住宿环境和现代化的设施,满足每一位客户的需求。


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臻林·悦湾汇延请三大国际知名酒店集团,为项目精测收益数据;
1、雅诗阁优选公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币735元/晚


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2、洲际行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币730元/晚


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3、温德姆至尊总裁行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币750元/晚


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综合各酒店集团预测数据,可取各酒店基于市场的预测价格,得出各房型投资回报率的极致精准数据。
投资回报率ROI=年均收益÷预测均价(6.8w)÷建筑面积

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九、高定服务
香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业,将享受“1+N”的管家团队,宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念,打造顶级酒店式管家用心服务。

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臻悦会八大权益
臻林悦湾汇为更好的服务业主,将以臻悦会的形式服务广大业主,作为精英会员,您将享受更多礼遇,更多权益!


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【项目鉴赏】(仅为部分效果展示,具体以实际交付为准)
外立面(由高定珠宝手工几何切面汲取灵感,线条俐落有致,一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳):


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第三方创意展示空间(由意系精工大师拜拉维提斯打造:风格上融合东西方美学,将城市与公园景观进行艺术化融合):


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户型品鉴:


数据参数

  • 楼盘名称

    臻林悦湾汇

  • 住宅类型:

    刚需房,打折优惠

  • 房屋类型:

    42~146㎡一房至四房

  • 产权年限:

  • 车位情况:

  • 楼盘均价:

    71000元/平方米

  • 开盘时间:

  • 交房时间:

    现房

  • 开  发  商:

    合景泰富&同创集团

  • 售楼电话:

    400-001-1087

  • 装修情况:

    精装修

  • 物业公司:

  • 物业类型:

  • 物  业  费:

    8.8元/平米/月

  • 占地面积:

    平方米

  • 建筑面积:

    117000平米平方米

  • 总  栋  数:

  • 规划户数:

  • 绿  化  率:

  • 容  积  率:

  • 预售证号:

  • 楼盘地址:

    深圳市南山区中山公园旁

  • 售  楼  处:

    深圳市南山区中山公园旁

户型介绍
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  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)

计算结果

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地址深圳市南山区中山公园旁

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