【鸿润·南韵花园】南站旁 公园里 臻奢府
约80-128㎡滨水美宅 首批新品 即将面世匠者鸿润地产 深耕惠州30余年城势向南 未来城市中芯2惠城南站 半广深莞心3高速4大道 全维交通网300万㎡湿地公园 畅享鲜氧生活12年优质教育 起跑即领跑匠心精琢30万㎡  美好生活看得见‍优质物管 开启温暖归家礼仪

【项目介绍】开发商：鸿润地产集团总占地面积：约6.4万㎡总建筑面积：约30万㎡容积率：2.9绿地率： 35% ‍物业：鸿闰物业项目地址：惠州·金山新城·惠城南站旁

[地理位置]

【品牌介绍】匠者鸿润地产 湾区又一铸作

惠州市鸿润地产集团有限公司，专业从事房地产开发30余年，积累了丰富的开发经验，拥有强大的开发实力。以“诚信卓越、精品永恒”的开发理念，成功打造丽园新村、鸿润花园、天和雅筑（鸿润叠韵）、晨阳公馆和腾韵花园等项目。秉承“筑家·筑梦·筑未来”的经营理念，以心构筑，以诚创建，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。

【区位介绍】金山新城芯 百亿产业园项目位于惠南科技园是国家级高新区，金山新城核芯区是惠城未来南拓的主要拓展空间、惠城新中芯，将成为立足湾区、链接国际的惠州中央创新区（CID）。项目紧邻核芯区，优享片区红利，未来潜力无法估量。在园区内，轻松实现【工作在园区，居住公园旁】工作生活两不误（数据来源：惠州市自然资源局官网）

2021年惠南科技园已成为百亿级科技产业高地，单位面积GDP位列全市产业园首位。片区内高新人才众多，且仍在不断涌入。高端社区屈指可数，住房和租赁市场潜力巨大（数据来源：仲恺党建官方微信）

【交通枢纽】惠城南站旁 半广州芯

惠城南站是湾区区域级门户综合枢纽，多种重要交通干线接驳于此，预计2023年6月通车运营。将实现半通达广州、深圳、东莞等湾区核心城市

同时畅享“1高铁、1城轨、1机场、3高速、4大道”立体交通1高铁：项目距离惠城南站仅约2，经门前宏达路（在建）一路直达1条城轨：1号线贯通全城，项目附近设置惠城南站，穿行江北、金山湖、惠阳等1机场：深圳第二机场【平潭机场】，通航全国36个城市3高速：距数码园高速路口约3，直上惠大高速、潮莞高速、广龙高速，半直达湾区核心城市4主干道：惠澳大道、金山大道、演达大道、宏达路，快速通达金山湖、河麦、江北区、惠阳大亚湾（数据来源：惠州电台官方微信）

【区域配套】地标配套群 繁华生活圈

项目坐享金山新城高端市政配套，奥林匹克体育公园、金山湖游泳馆/跳水馆、沃尔玛山姆会员店、金山湖中心、印象城购物中心等已投入使用；华润万象汇（在建）、健康城（在建）、新会展中心等正规划建设中

【市政公园】约300万㎡湿地公园项目窗外即是淡水河谷湿地公园。与惠南中心公园，仅一路之隔，视野开阔，生态景观资源丰富。近享紫溪半岛、邓演达公园、生态文化公园，生态绿意环绕，举步皆美景

【教育配套】12年优质教育 起跑即领跑项目自配12班制幼儿园，约400省一级惠南实验学校（初中部）、约1.6惠南实验学校（小学部）。全程优质教育资源，为远大未来护航

注:上述学校标识仅用于展示周边教育资源，就读仍需满足当地政府设置的入学条件，开发商对此无法承诺

【项目设计】金山新城豪宅新标杆

项目总建面约30万㎡，容积率仅2.9，建筑密度20%，绿地率35%，是片区罕见大规模花园住区

现代风格：建筑立面时尚简约、质感非凡；

主题园林：“一轴、一环、八节点”园林布局，高标打造，四时皆景；

景观节点：阳光草坪、全龄乐园、环氧跑道等景观，演绎多彩时光；

智慧社区：人脸识别、视频语音对讲、智能车辆管理等配套，让科技服务生活；

商业街道：超万平风情商业街，满足日常需求，贴身繁华举步相随；

【鸿闰物业】优质物业 温暖归家礼仪

集团自持物业，惠州市鸿闰物业有限公司是鸿润物业服务南韵项目成立的全资子公司，秉承“以人为本，用心服务”的服务理念，给业主更稳定、贴心的物业管理服务。

【产品设计】约80-110㎡滨水美宅 即将面世

  户户朝南 户型方正 布局科学 空间利用率高

备注：【免责声明】

1、本宣传资料中平面图以政府部门批注的规划方案为依据绘制，细节以规划方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。同时，在不违反法律法规前提下，本公司有权做出细部调整，规划效果示意，与实景存在一定差异，敬请注意。

2、本宣传资料中对项目周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

3、本宣传资料中相关户型结构示意、尺寸等是对项目所做的示意表现，非交付标准，仅供参考。终以政府有关部门批准的文件、图则为准。

4、本宣传资料2023年2月启用，相关内容如有更新，请以新资料为准。