【深业·半山云阶】

深莞惠芯坐标 国企高阶精著———建面约88-130㎡高阶阔境美宅

一、项目概况：
项目地址：惠州市仲恺高新区和畅五路西105号
在售期数：一期
在售产品：建面约88/97/114/130㎡2-4房
总占地面积：约3.95万㎡
总建面：约14.55万㎡
绿化率/容积率：35% / 2.8
车位比：1:1.12
小区物业：深业物业
物业费：2.6元/㎡/月

二、项目介绍：
【品牌】千亿国企担当 深耕惠州19载
深业，千亿国企品牌，拥有40载开发运营经验，全球布局58个城市，精品开发项目达460+，开发面积达4149万㎡，是港深联系桥梁及产城创新建设者；驻惠深耕19载，环红花湖落子10盘，深业半山云阶系深业集团惠州又一云系高阶精筑。


【区域】湾区千亿智慧城 惠州发展主中心
惠州处于粤港澳大湾区地理上的几何中心，预计未来将有 5 条地铁分别于深圳轨道交通对接，承担深莞的人口、产业转移职责；
仲恺片区是惠州的科技创新中心，已成为企业发展的沃土，它是全国56个国家级高新技术产业开发区之一。截至目前，仲恺高新区有12家企业在港股和A股上市，还有超百家上市培育库企业;有906家国家高新技术企业；有8家百亿级企业。在最新的全国177家高新区综合排名中，仲恺高新区为列第33位，其中开放创新和国际竞争力排名第7位，获得中韩（惠州）产业园、国家电子信息产业基地等18个国字号招牌。其中索尼、可口可乐等世界500强企业在此投资设厂，TCL、德赛等众多本地知名企业都在此发展壮大。由于企业的进驻，经济的发展，人才的引入，截止2023年，仲恺全区人才总量已经高达14万人！项目所处的区域就是惠州的“南山科技园”。


【潜力】仲恺未来CBD 进阶城市热土
· 在仲恺区“十四五”规划中，将加速仲恺大道沿线城市更新加速落地，把它打造成仲恺版的“深南大道”。未来的仲恺将如同深南大道一般，无论在产业还是城市面貌上，都配得上“高新”、“现代”和“国际”这些词。其中仲恺大道17个城市更新单元中有7个属于惠环片区，将打造成仲恺CBD，城市地标所在，项目所在的惠环片区将以高端居住、商业办公、生活服务为主，打造交通便捷，设施完善的宜居宜业宜游之城。


【交通】全维立体交通 3站即达深莞
· 高铁：赣深高铁（仲恺站），站点距本案直线距离8.7KM，一站东莞，两站即达深圳，深莞惠随心畅行，60分钟可抵香港九龙；
· 城际：莞惠城际：惠环站距项目直线距离约3.2KM，车程约5分钟；20分钟通往东莞核心区，实现莞惠同城半小时生活圈；
深惠城际：深圳段于2022年7月开工，惠州段预计在2023年开工，届时仲恺约30分钟即可抵达深圳前海；
· 高速：河惠莞高速、长深高速、潮莞高速、广龙高速，约10分钟前往深莞区域；
· 干道：毗邻惠新大道、金恺大道、和畅五路、惠风七路、惠风八路，车行约10分钟到TPARK，约15分钟车程通达江北CBD。


【教育】9年优质教育涵养书香未来
· 家门口优教：仲恺15小学（公立，规划中）
· 菁英优教圈：安娜国际幼儿园、红旗幼儿园、红旗小学（公立）、仲恺二中（原惠环中学）等


【配套】繁华醇熟配套 尽享丰盛生活
· 商业配套：天益城、鑫月城、万信佳商场、T-Park时尚购物广场、汇港城等大型购物中心；
· 医疗设施：三甲医院中信医院、惠环医院、惠环卫生服务中心等；
· 金融配套：建设银行、工商银行、邮政银行、农商银行等；
· 产业发展：亿维锂能（市值1450亿，产值百亿）、德赛西威（市值612亿）、龙旗科技园、蓝微电子、德赛电池。



【生态】天赋富氧人居 揽湖园臻境
· 红花湖：项目西靠面积约9平方公里的国家5A级红花湖景区，相距约4公里，车行约10分钟拥享原生自然盛景；
· 仲恺公园：项目毗邻面积为33万方的仲恺公园，直线距离为1.2公里，步行约10分钟即享一线景观。



【低密】云系迭代精筑 低密品质人居
低密住区：项目匠心打造低至2.8容积率的低密社区空间；
建筑布局：围合式布局实现户户有景，迭代仲恺未来生活范本。


【社区】国际青年社区 全龄互动体验
· 2000㎡活力商业街，购物尽享舒适美景
· 礼仪入口：【306㎡迎宾水景】是归家的第一个问候
· 1500㎡会客空间：【景观廊架】【休闲平台】【阳光草坪】供休闲交流
· 410㎡阳光泳池、5条泳道、品质社区标配
· 900㎡儿童乐园：【休憩树池】、【沙坑】、【儿童滑梯】【游乐器械】应有尽有
· 宅间花园涵盖【400m健康跑道】、【180㎡树池广场】、【170㎡羽毛球场】等
· 多功能架空层：规划【亲子乐园】、【休闲聚会】、【会客棋牌中心】、【运动健身】等空间。


【户型】高拓空间格局 满足全家所需
· 建面约85-128㎡全南向户型，多变组合空间设计；
· 覆盖二人世界、三口之家、二胎家庭和三代同堂每个家庭阶段的不同需求。

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