庞源·御蓝湾花园
——双公园城市 墅质住区
3期压轴升级之作 建面约80-110㎡全系新品


【品牌房企 深耕珠三角】庞源集团成立于1991年，立足深圳，先后于深圳、东莞、惠州等地成功开发德洲城、丹堤轩、御蓝湾、御梓园等品质人居。现旗下拥有远望数码城、深圳乐器城、深圳钢琴博物馆等品牌实体。

【双区利好 价值腾飞】粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动效应”，深圳定位全球标杆城市，深惠同城化加速，惠州大亚湾作为大湾区以及深圳东进外拓的辐射区，区位优势明显，未来可期。

【临深地段 便捷交通】龙海二路、龙海三路、石化大道等区域路网纵横开合，距离澳头高速出口约4。约15至惠州南站，约28 至深圳北（每日来回达 117 次），约49 福田，约 68香港西九龙，轻松实现深惠同城生活。

【鲜氧住区 资源稀缺】约70万㎡板嶂岭森林生态公园、大亚湾儿童公园和龙山公园三大公园环绕，自然资源不可复制。

【成熟配套 商圈云集】自带约1.3万平商业、约2000㎡港式幼儿园、泳池等；距项目约3辐射圈内享有万达广场、大润发、京华、世纪城百货、灿邦新天地等商业综合体，享受一站式生活购物。【有氧园林 宜居住区】项目自带儿童活动中心、老人康体场地、社区活动中心和环形有氧慢跑道，让您的心灵得到放松，让疲惫的身心回归自然。 

【港式幼儿园 高起点教育】御蓝湾3期在社区内部打造约2000㎡港式建筑风格幼儿园，高素质的教育理念，铸就孩子锦绣前程，让孩子赢在起跑线上。

庞源·御蓝湾落位图

庞源御蓝湾区域图

御蓝湾花园基础指标 开发商：惠州市庞源房地产开发有限公司占地面积：约10.46万平方； 建筑面积：约33.6万平方 容积率： 2.5； 绿化率：35% 停车位： 2615 个，地面： 405；地下：2210楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户 物业公司： 惠州市庞源物业管理有限公司 拿地时间 ：2010年5月28日 交房时间： 2023年12月31日 物业费 ：1.43元/㎡·月 交房标准：毛坯交房 在售楼栋：13栋；楼层状况：13栋29层 三期户数：1148户，高层1140户，别墅8套 梯户比例：2梯4户 

一、临深区位价值深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的大受益者。

二、多维交通 便捷生活约15抵达惠州南站，约28至深圳北（每日来回达117次），约49福田，约68直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。

三、公园环绕 稀缺资源项目南靠约73万㎡板嶂岭公园，北倚龙山公园（内设私人登山通道），紧邻大亚湾儿童公园，自然资源稀缺，打造稀缺绿氧生活住区。板嶂岭森林公园

大亚湾儿童公园

四、成熟商圈 尽享繁华项目自带约1.3万㎡商业街，周边世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、灿邦新天地等商业密集分布之地，尽享城市万象生活。大亚湾万达广场

灿邦新天地

五、汇聚多所名校 一站式无忧教育广外外国语学校、北大培文学校、华师附中名校汇聚；同时集5家幼儿园、8所小学、7所中学，满足3-18岁孩子一站式教育问题无忧。

六、品质标杆 彰显尊贵容积率仅2.5，,入户大堂、过道及公共区域采用大理石贴砖和高品质材料，外观高端耐看，经久耐用，项目自带亲子泳池、约500环形慢跑道及约2000㎡港式幼儿园，时刻彰显业主的尊贵品质。

户型鉴赏建面约82㎡2房2厅1卫

建面约98㎡2+1房2厅1卫 

建面约111㎡3房2厅2卫

本宣传资料载明的图片、文字描述仅供参考，不作为要约及承诺。所有内容均以政府最终审核文件和买卖双方签署的合同为准，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所提及学校的具体招生方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学考诺，具体招生政策请以教育和相关学校公示为主。以上解释权归开发商所有。